11月24日，國(guó)土資源部重申，根據(jù)相關(guān)法律和政策，農(nóng)村集體建設(shè)用地一律不得用于建設(shè)商品房。最近盛傳的“農(nóng)村集體土地將進(jìn)入市場(chǎng)”、“小產(chǎn)權(quán)房將放開(kāi)”等說(shuō)法毫無(wú)依據(jù)。
　　國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前,國(guó)土資源部正在一些地方進(jìn)行農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)。但試點(diǎn)僅限于城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍之外的非公益用地，且主要用于發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，不得建設(shè)商品房。某些媒體報(bào)道的“國(guó)土資源部醞釀出臺(tái)農(nóng)村土地進(jìn)入市場(chǎng)新政”、“小產(chǎn)權(quán)房將放開(kāi)”等，均不屬實(shí)。
　　這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，不能將集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)解讀為農(nóng)村集體土地進(jìn)入市場(chǎng)。農(nóng)村集體土地除農(nóng)村集體建設(shè)用地外，還包括農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地和未利用地。“農(nóng)村集體用地”和“農(nóng)村集體建設(shè)用地”雖然只有兩字之差，但含義相去甚遠(yuǎn)。
　　最近，國(guó)土資源部反復(fù)強(qiáng)調(diào)，各地必須認(rèn)真落實(shí)土地管理法和國(guó)務(wù)院辦公廳加強(qiáng)農(nóng)村集體建設(shè)用地管理的相關(guān)政策，堅(jiān)決實(shí)行最嚴(yán)格的土地管理制度。土地用途管制是土地管理制度的核心。城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、住宅或小產(chǎn)權(quán)房，任何單位和個(gè)人不得租用、占用農(nóng)村集體土地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。
　　這位負(fù)責(zé)人表示，媒體對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和國(guó)土資源部相關(guān)政策的關(guān)注，從一個(gè)側(cè)面反映出公眾對(duì)土地調(diào)控政策的期待。但有一點(diǎn)必須說(shuō)明，地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系正如原料價(jià)格與商品價(jià)格的關(guān)系，兩者不可以簡(jiǎn)單、直接掛鉤。
　　土地問(wèn)題復(fù)雜而敏感，關(guān)系到國(guó)家宏觀調(diào)控，與百姓的切身利益緊密相關(guān)。這位負(fù)責(zé)人表示，媒體在進(jìn)行報(bào)道時(shí)應(yīng)高度審慎，以免造成輿論導(dǎo)向的偏差。
　　據(jù)了解，國(guó)土資源部對(duì)部分重點(diǎn)城市的調(diào)研已經(jīng)結(jié)束，有關(guān)方面正在加緊研究，積極出臺(tái)相關(guān)政策。關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地批后監(jiān)管、嚴(yán)厲打擊閑置土地的細(xì)化政策也在醞釀之中。